🏡 Продается дом в жилом массиве «Алтын-Ордо» 🏙️ Перспективный объект в престижном «полицейском городке» — идеальное сочетание безопасности, статуса и комфорта. Подойдет как для комфортной жизни большой семьи, так и для высокодоходного арендного бизнеса. 📍 Адрес: ж/м Алтын-Ордо, ул. Акматова Жусупа, 97. 📏 Общая площадь: 246 м². 📐 Параметры участка: 4,5 сотки. Форма участка — 18 м (ширина) на 25 м (глубина). 🏗️ Состояние: готовность 50% (ПСО). 🧱 Материал стен: кирпич, дом полностью утеплен. ⸻ 🏢 Поэтажная площадь: • Цокольный этаж: 56,8 м² (полноценный уровень с окнами, обеспечивающими естественный свет). • 1 этаж: 95 м². • 2 этаж: 94 м². ⚙️ Коммуникации: • все центральные коммуникации, включая центральную канализацию; газ уже проведен. 📕 Документы: — Красная книга. — Техпаспорт. — Договор купли-продажи. ⸻ 🌿 Инфраструктура и локация: Экологически чистый район, идеальный объект как для комфортной жизни большой семьи, так и для высокодоходного арендного бизнеса. • Локация: престижный район с асфальтированными дорогами и удобным заездом недалеко от трассы (ул. Анкары). • В шаговой доступности: магазины, мечети, школы, детские сады и остановки общественного транспорта. • 🎓 Международный университет «Ала-Тоо» — находится всего в 8 минутах ходьбы. Это обеспечивает стабильный поток арендаторов из числа иностранных и иногородних студентов. • 🏫 Профессиональный лицей №1 и другие образовательные колледжи — расположены в непосредственной близости, что расширяет целевую аудиторию арендного бизнеса.